Alta Gracia, Córdoba, Inmueble comercial centrico en calle España 214

305 mt2

Inmueble centrico comercial en calle España 214. Todos los servicios. Son 435 m2 de tierra con 7,40 mts de frente y 14 mts de contrafrente. En zona Central Institucional Administrativa Comercial de Alta Gracia, lo que permite el maximo coeficiente de ocupacion del suelo sin retiros para la construccion.

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El inmueble se encuentra ubicado en una de las principales calles comerciales de la ciudad de Alta Gracia, calle España, a poco metros de la esquina con calle San Martin. Cruzando la calle del mismo ya existe un edificio de 3 plantas con un gran local sobre planta baja, el cual posee xx departamentos alquilados en un 100% todo el año. Al lado, sobre la esquina actualmente se encuentra en construccion otro edificio. Esta de mas aclarar que la zona es de las mejores para realizar un desarrollo con fines locativos ya que potencia su rentabilidad.

El lote de 435 metros cuadrados presenta un frente de 7,40 metros, medida que a mitad de distancia con el fondo se expande a 13,70 metros permitiendo aprovechar el lote en su contra frente.

Actualmente la edificacion corresponde a una superficie cubierta total de 300 metros cuadrados aproximadamente, la cual se ecuentra dividida entre un local sobre el frente en planta baja, un departamento de 3 dormitorios en planta alta con balcon sobre el frente, un departamento de 1 dormitorios sobre planta baja detras de el local y un departamento de 1 dormitorio en el fondo del lote.

Las posibilidades de desarrollo del suelo son las menos limitantes dado a que se encuentra ubicado en Zona Central Institucional Administrativa Comercial de la ciudad permitiendo un FOS de 0,7 y un FOT de 2,1 con potencialidad de extender dichos coeficientes.

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